Estimation théorique
Rue de la Chapelle,03410 Domérat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Chapelle,03410-Domérat indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Domérat (03101), comprenant 8907 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 934€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Domérat (03101), comprenant 8907 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 934€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-02 | 53 | RUE DU DOC CHALAIS | 5 | 101 | 500 | 131500€ | 1302€ |
2022-04-19 | 51 | RUE DU DOC CHALAIS | 3 | 43 | 2768 | 153000€ | 3558€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DES TROIS FOURNEAUX | 5 | 142 | 954 | 95000€ | 669€ |
2022-11-26 | 10 | RUE DES ASSES | 5 | 116 | 1670 | 129000€ | 1112€ |
2021-08-10 | 5 | RUE DES VERGERS | 7 | 185 | 600 | 160000€ | 865€ |
2022-02-11 | 7 | RUE DES RIMORDS | 3 | 50 | 0 | 30000€ | 600€ |
2019-10-01 | 7 | RUE DES RIMORDS | 3 | 50 | 475 | 23500€ | 470€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DES BRANDONNETS | 5 | 80 | 890 | 90000€ | 1125€ |
2021-05-22 | 1 | SQ EDOUARD AUROY | 4 | 118 | 1090 | 236000€ | 2000€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DE LA BROSSE TEMPETE | 6 | 67 | 500 | 144000€ | 2149€ |
2022-02-09 | 8 | RUE DE LA BROSSE TEMPETE | 8 | 158 | 860 | 45000€ | 285€ |
2020-02-07 | 20 | RUE DES ASSES | 3 | 48 | 640 | 90000€ | 1875€ |
2022-06-27 | 42 | RUE DU DOC CHALAIS | 4 | 70 | 122 | 45000€ | 643€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DES ASSES | 3 | 64 | 520 | 69500€ | 1086€ |
2020-12-23 | 41 | RUE DES ASSES | 3 | 64 | 1240 | 65000€ | 1016€ |
2022-07-11 | 90 | RUE DU DOC CHALAIS | 4 | 135 | 562 | 204500€ | 1515€ |
2022-01-07 | 49 | RUE DES ASSES | 4 | 89 | 466 | 173000€ | 1944€ |
2022-12-15 | 17 | RUE NEUVE | 4 | 96 | 500 | 201450€ | 2098€ |
2019-10-18 | 5 | CHE DES BEAUVAISES | 4 | 108 | 2248 | 170000€ | 1574€ |
2021-12-29 | 11 | RUE DU DOC CHALAIS | 4 | 131 | 353 | 110100€ | 840€ |
2020-04-10 | 40 | RUE DU CLOS DE L AJASSE | 4 | 82 | 3293 | 106000€ | 1293€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DU DOC CHALAIS | 4 | 57 | 169 | 40000€ | 702€ |
2021-12-02 | 9 | PAS DES MARGOTINS | 3 | 67 | 120 | 77000€ | 1149€ |
2023-05-12 | 44 | RUE DU CLOS DE L AJASSE | 3 | 78 | 600 | 85000€ | 1090€ |
2022-05-23 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 100 | 193 | 61000€ | 610€ |
2022-07-09 | 41 | RUE DES RIMORDS | 4 | 250 | 1122 | 363000€ | 1452€ |
2020-03-27 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 40 | 28 | 27500€ | 688€ |
2023-04-28 | 98 | RUE DU DOC CHALAIS | 5 | 139 | 1250 | 105000€ | 755€ |
2022-12-07 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 80 | 45 | 75000€ | 938€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 85 | 71500€ | 794€ |
2020-11-04 | 100 | RUE DU DOC CHALAIS | 3 | 56 | 834 | 40000€ | 714€ |
2021-09-30 | 5 | IMP DE LA FONT CHAUDE | 6 | 110 | 421 | 73000€ | 664€ |
2021-08-25 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 189 | 64000€ | 985€ |
2020-12-03 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 466 | 86445€ | 1729€ |
2019-12-26 | 24 | CHE DES BOUDAISES | 5 | 119 | 1656 | 170000€ | 1429€ |
2023-03-14 | 39 | AV DES MARTYRS | 4 | 118 | 2880 | 213000€ | 1805€ |
2022-03-12 | 39 | AV DES MARTYRS | 5 | 167 | 4719 | 255650€ | 1531€ |
2021-05-04 | 3 | IMP DE LA PEROTTE | 3 | 86 | 1540 | 59000€ | 686€ |
2020-01-25 | 9008 | RUE DES RIMORDS | 2 | 80 | 500 | 135950€ | 1699€ |
2021-10-26 | 19 | IMP DE LA FONT CHAUDE | 4 | 69 | 646 | 87500€ | 1268€ |
2020-10-22 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 818 | 60000€ | 857€ |
2022-08-12 | 3 | IMP LEON LOUIS | 7 | 163 | 700 | 198620€ | 1219€ |
2022-07-28 | 9004 | RUE DES FERRANDES | 4 | 84 | 1392 | 144000€ | 1714€ |
2022-04-04 | 66 | RUE DES RIMORDS | 3 | 85 | 664 | 155000€ | 1824€ |
2020-05-20 | 107 | RUE DU DOC CHALAIS | 4 | 94 | 731 | 195000€ | 2074€ |
2021-11-30 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 47 | 171 | 58700€ | 1249€ |
2022-03-30 | 54 | AV DES MARTYRS | 3 | 69 | 960 | 70000€ | 1014€ |
2022-11-14 | 54 | AV DES MARTYRS | 3 | 69 | 500 | 139200€ | 2017€ |
2020-11-06 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 54 | 430 | 60000€ | 1111€ |
2022-01-28 | 9001 | CHE DE LA RATONNE | 5 | 95 | 500 | 142000€ | 1495€ |
2023-02-02 | 5 | RUE DE LA GRANGE D AUBETERRE | 3 | 48 | 594 | 40000€ | 833€ |
2020-11-19 | 9003 | RUE DES RIMORDS | 5 | 78 | 360 | 90000€ | 1154€ |
2022-02-16 | 9 | RUE DES IRIS | 4 | 81 | 696 | 95000€ | 1173€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DE LA GRANGE D AUBETERRE | 3 | 48 | 594 | 55000€ | 1146€ |
2019-10-05 | 40 | RUE DES RIMORDS | 7 | 165 | 900 | 250000€ | 1515€ |
2021-06-15 | 8 | CHE DE BOIS RIGAUD | 4 | 92 | 972 | 180000€ | 1957€ |
2020-08-11 | 41 | RUE DES LILAS | 5 | 105 | 438 | 142670€ | 1359€ |
2022-01-08 | 75 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 82 | 573 | 106000€ | 1293€ |
2021-08-09 | 75 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 82 | 573 | 150000€ | 1829€ |
2020-07-09 | 44 | RUE DES LILAS | 3 | 74 | 1200 | 115000€ | 1554€ |
2022-02-17 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 100 | 1832 | 130233€ | 1302€ |
2021-07-24 | 33 | RUE DES LILAS | 3 | 82 | 699 | 178000€ | 2171€ |
2022-12-02 | 20 | RUE DES LUPINS | 4 | 159 | 601 | 160000€ | 1006€ |
2021-04-13 | 31 | RUE DES LILAS | 5 | 96 | 805 | 101000€ | 1052€ |
2022-09-22 | 19 | RUE DES ROSES | 4 | 83 | 786 | 82000€ | 988€ |
2019-11-29 | 16 | RUE DU 1ER MAI | 4 | 88 | 720 | 135000€ | 1534€ |
2020-09-03 | 27 | IMP LEON LOUIS | 4 | 85 | 599 | 145000€ | 1706€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DU 1ER MAI | 3 | 80 | 585 | 106000€ | 1325€ |
2023-01-04 | 55 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 125 | 857 | 84000€ | 672€ |
2022-03-30 | 42 | AV DES MARTYRS | 4 | 121 | 2115 | 130000€ | 1074€ |
2023-06-26 | 1 | IMP DU MUGUET | 4 | 86 | 852 | 102950€ | 1197€ |
2019-09-26 | 19 | RUE DU 1ER MAI | 3 | 85 | 460 | 103000€ | 1212€ |
2020-01-28 | 49 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 546 | 57400€ | 820€ |
2020-12-04 | 116 | AV DES MARTYRS | 4 | 68 | 483 | 79000€ | 1162€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DES PIVOINES | 3 | 56 | 600 | 70000€ | 1250€ |
2022-10-06 | 12 | RTE DE L ETANG DE SAULT | 3 | 90 | 92 | 65100€ | 723€ |
2021-10-26 | 14 | RTE DE L ETANG DE SAULT | 3 | 35 | 380 | 52500€ | 1500€ |
2022-07-26 | 18 | RUE DES LILAS | 3 | 63 | 602 | 135000€ | 2143€ |
2020-07-10 | 105 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 86 | 576 | 138000€ | 1605€ |
2020-10-17 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 7 | 175 | 710 | 142000€ | 811€ |
2023-04-12 | 34 | AV DES MARTYRS | 3 | 107 | 1141 | 130233€ | 1217€ |
2020-07-17 | 16 | RUE DES SANSONNETS | 3 | 76 | 868 | 170000€ | 2237€ |
2023-06-14 | 5 | RUE DES LILAS | 3 | 65 | 1399 | 160050€ | 2462€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DES SANSONNETS | 5 | 92 | 863 | 140000€ | 1522€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DU CLOS DU MAS | 3 | 66 | 1059 | 88000€ | 1333€ |
2020-06-10 | 3 | RUE DES LILAS | 3 | 71 | 681 | 75000€ | 1056€ |
2021-10-07 | 29 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 103 | 1204 | 161500€ | 1568€ |
2022-03-24 | 62 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 554 | 60000€ | 667€ |
2020-08-20 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 1085 | 61400€ | 627€ |
2019-09-27 | 25 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 96 | 596 | 115000€ | 1198€ |
2022-11-07 | 13 | RUE DES MARTINETS | 5 | 83 | 442 | 138000€ | 1663€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 75 | 603 | 115000€ | 1533€ |
2023-01-31 | 28 | RUE DES COLOMBES | 3 | 64 | 602 | 74000€ | 1156€ |
2022-05-05 | 24 | RUE DES MARTINETS | 3 | 100 | 394 | 103000€ | 1030€ |
2021-06-28 | 7 | CHE DE CLAIREMBOIS | 5 | 145 | 2487 | 109000€ | 752€ |
2022-08-09 | 10 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 110 | 502 | 141500€ | 1286€ |
2021-12-06 | 21 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 80 | 856 | 101500€ | 1269€ |
2021-04-26 | 6 | RUE DES BERGERONNETTES | 7 | 132 | 260 | 114450€ | 867€ |
2022-07-04 | 3 | RUE DE VOREILLES | 5 | 120 | 1159 | 150000€ | 1250€ |
2022-09-16 | 18 | RUE DES COLOMBES | 5 | 88 | 604 | 137000€ | 1557€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DES GRANGEAUX | 4 | 77 | 650 | 115000€ | 1494€ |
2022-11-29 | 26 | RTE DE VILLARS | 3 | 58 | 1006 | 43500€ | 750€ |
2022-01-26 | 14 | RUE DES COLOMBES | 4 | 117 | 349 | 141700€ | 1211€ |
2021-06-28 | 30 | RTE DE VILLARS | 4 | 67 | 1839 | 47000€ | 701€ |
2022-11-09 | 12 | RUE DES COLOMBES | 4 | 126 | 907 | 189034€ | 1500€ |
2020-03-13 | 3 | CHE DE CLAIREMBOIS | 5 | 109 | 500 | 160500€ | 1472€ |
2023-06-16 | 11 | RUE DES COLOMBES | 5 | 90 | 664 | 108000€ | 1200€ |
2020-09-16 | 56 | RUE DES PENSEES | 4 | 84 | 614 | 57000€ | 679€ |
2020-12-09 | 68 | RUE JEAN JAURES | 4 | 150 | 782 | 200000€ | 1333€ |
2020-05-16 | 10 | RUE DES COLOMBES | 4 | 75 | 908 | 87800€ | 1171€ |
2019-12-14 | 5 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 81 | 988 | 152390€ | 1881€ |
2021-11-26 | 31 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 70 | 554 | 110000€ | 1571€ |
2023-04-07 | 9002 | BRIGNAT NORD | 6 | 172 | 1840 | 134500€ | 782€ |
2022-04-28 | 33 | RUE DU PETIT MOULIN | 3 | 81 | 450 | 177000€ | 2185€ |
2019-10-18 | 62 | RUE JEAN JAURES | 6 | 144 | 834 | 137000€ | 951€ |
2021-01-07 | 12 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 119 | 795 | 206000€ | 1731€ |
2020-03-20 | 29 | RUE DU PETIT MOULIN | 5 | 90 | 625 | 135000€ | 1500€ |
2023-03-30 | 29 | RUE DU PETIT MOULIN | 5 | 90 | 625 | 138000€ | 1533€ |
2021-03-26 | 42 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 78 | 602 | 77000€ | 987€ |
2022-08-03 | 48 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 90 | 600 | 98000€ | 1089€ |
2023-04-08 | 14 | RUE DU PETIT MOULIN | 3 | 71 | 415 | 83000€ | 1169€ |
2021-01-18 | 52 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 78 | 759 | 48000€ | 615€ |
2023-06-09 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 93 | 500 | 175000€ | 1882€ |
2022-12-29 | 21 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 85 | 515 | 147000€ | 1729€ |
2020-06-20 | 5 | RUE DES LORIOTS | 4 | 84 | 712 | 70000€ | 833€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 85 | 445 | 132000€ | 1553€ |
2021-12-29 | 52 | RUE JEAN JAURES | 3 | 59 | 605 | 70000€ | 1186€ |
2021-09-18 | 9 | RUE DU PETIT MOULIN | 4 | 76 | 588 | 100400€ | 1321€ |
2020-06-19 | 80 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 87 | 770 | 118500€ | 1362€ |
2021-03-06 | 1 | CHE DU CAPRICORNE | 5 | 99 | 806 | 85500€ | 864€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 75 | 450 | 116000€ | 1547€ |
2022-10-19 | 90 | RUE MARX DORMOY | 2 | 57 | 1811 | 65000€ | 1140€ |
2022-03-18 | 18 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 85 | 645 | 110000€ | 1294€ |
2021-02-26 | 51 | RTE DE SAULT | 4 | 88 | 1360 | 115000€ | 1307€ |
2023-06-28 | 26 | RUE DES LORIOTS | 4 | 75 | 415 | 167930€ | 2239€ |
2021-08-13 | 4 | CHE DU CAPRICORNE | 4 | 90 | 9500 | 125000€ | 1389€ |
2021-03-04 | 6 | ALL DE LA PRADE | 4 | 75 | 590 | 138000€ | 1840€ |
2023-05-12 | 5 | RUE DU PETIT MOULIN | 4 | 76 | 140 | 120000€ | 1579€ |
2021-05-10 | 44 | RUE DES LORIOTS | 4 | 80 | 603 | 60000€ | 750€ |
2019-12-06 | 42 | RUE DES LORIOTS | 4 | 112 | 604 | 145000€ | 1295€ |
2020-12-29 | 57 | RUE JEAN JAURES | 5 | 98 | 1389 | 90000€ | 918€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DES CIGOGNES | 3 | 104 | 812 | 105000€ | 1010€ |
2022-03-29 | 12 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 127 | 845 | 85000€ | 669€ |
2021-08-31 | 42 | RUE JEAN JAURES | 5 | 87 | 663 | 100000€ | 1149€ |
2020-02-21 | 97 | RUE MARX DORMOY | 4 | 78 | 550 | 90000€ | 1154€ |
2022-03-24 | 66 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 72 | 604 | 136000€ | 1889€ |
2021-10-19 | 53 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 5 | 106 | 221 | 103000€ | 972€ |
2020-12-08 | 17 | RUE DES CHAPELETTES | 5 | 141 | 500 | 139850€ | 992€ |
2021-06-14 | 12 | RUE DES GOURINATS | 4 | 132 | 453 | 252176€ | 1910€ |
2022-03-10 | 15 | RUE DES PENSEES | 4 | 108 | 575 | 120000€ | 1111€ |